林峰笑了�
反问一句:“当初联合杜老九一起,顺水推舟打算把杜老九手上囤积的荒地,卖给你的人,是谁?�
“是……章成功??”姚诗敏说出这个名字时候,更是心乱乱,心里发慌�
“不错。�
“我想,在一个县里,能够一句话控制本土农商银行,哪怕不惜损失自身利益也要攒成这个局的人,也只能是拥有绝对权力的人了。”林峰淡淡道�
“那,我们怎么办啊……�
姚诗敏很是着急�
她作为经济学高材生,在过去,干了这么多年的家庭主妇,做笼中金丝雀时间太久太久了,脑子都快秀逗了�
所以此刻,着急不已,却是一点儿办法都没有�
林峰要做的,就是让这个经济学高材生的高智商,慢慢的重新恢复运转!重新聪明起来,进而大杀四方!!
林峰笑道:“按理来讲,对付你的人,有钱又有权又有势,天时地利人和占全了,我们是没有办法绝地求生的!�
“但是,真正的强者,都是在罅隙中绝处逢生,才能冲天而起的!�
“我告诉你一个破局之法!�
“什么破局办法?快说来听听……�
“他们不是要抽贷吗?抽贷的目的,就是让你没有钱继续运营!�
“我们就不用他们的钱了!�
“从老百姓手里把钱拿出来!�
“不按常理出牌啊,让那些仗着权势钻研牌局的人,大跌眼镜,也没什么不好!!�
姚诗敏的脑子果然,随着林峰的循循善诱,慢慢开动起来了…�
“让老百姓出钱??�
“你的意思是……先收一部分住宅款?�
“准确来说,是预售制度!!�
林峰本可以一口说出来的,因为后世,预售制度太正常了,早就已经被玩出花来了!初中生都知道的玩法�
但是�2009年,这种冒天下之大不讳的玩儿,还是别开生面,耳目一新的�
而林峰之所以没有一口说出来,就是为了培养姚诗敏�
姚诗敏,姚知寒,这两个人,潜力巨大!
只是现在还没有发掘出来而已�
林峰愿意做她们两个人的伯乐!
让她们两人,都当自己的马�
“预售??�
“没有这样的政策啊……�
姚诗敏还是不理解�
“昨天没有,明天有就是了!�
“当初买下这地块的时候,县委和县政府,可是当着整个民营企业家大会上承诺了的,会在政策上给你开绿灯!�
“更何况,县长唐雪颜,唐县长对你是非常关照的,我今天来找你,就是唐县长的意思,就是专门看看民企有什么需求,我们就提供什么帮助,大力发展第二第三产业,大力发展经济,未来将会是辉明县三年打造全国百强县的工作重点!!�
“那太好了!!预售制度,可以提前收拢资金……用百姓的钱,办百姓的事……�
“不过问题又来了……�
姚诗敏惊喜之余,又想到了一个问题:“老百姓,能信任开发企业吗?还是一个基坑,就卖房?见不到实地东西,没有人会相信的!!老百姓都是非常谨慎的!�
“主打一个稀缺!�
“不跑步入场,连进场机会都没有了!�
“不接受预售,可以!那就让你再也买不到绝版地块和绝版户型!�
林峰直接给了姚诗敏正确答案!
“全部盖成高端改善盘!把容积率控制在2.5以内!!�
“绿化面积力争达�55%以上,宣传口号就是,只用一半的土地盖房子!!�
“天然气,暖气,双气入户!�
“电梯高层,在家中俯瞰全城的同时,背靠护城河,城东的一条大河尽收眼底!家门口的河景房!�
“除了地段优势之外,我们还要配套完善!�
“由九州资本出资,捐建县直属小学,初中等一体化九年义务制学校!师资力量,教育配套,全部由九州资本出资捐建!将这家学校,打造成县直属高端一贯制学校,专门为我们的楼盘配套而生!�
姚诗敏听着这些,就像是听天书一样…�
这也太敢想了吧!
要知道,�2009年的今天,多数的房子,都是多层,六层步梯,甚至是四层的老式塔楼家属院,连板楼都算不上�
这个年代,但凡是个电梯房都已经是人上人了…�
如果把林峰所说的这些条件全都集中起来的话,那真可谓称得上是改善中的改善,高端中的高端了!�
林峰打了个响指:“就这样的地段,户型,容积率以及周边配套的房子,对于老百姓来说,他们唯一的选择就是……�
“唯一的选择就是跑步前进!再不买就买不到了!!�
“到时候,资金回笼,我们按时交房!完成闭环,皆大欢喜!�
“当年规划,当年建成,当年交!!!�
“漂亮!�
当林峰把这一系列的步骤,完完整整的跟姚诗敏解释清楚之后,姚诗敏整个人都兴奋起来了�
破局之法,合理,完美!无懈可击!
在林峰离开之后,姚诗敏又找来了女儿姚知寒,把自己做出来的书面化呈现的想法,告诉了女儿!
原以为姚知寒会有疑惑,会有不理解的地方…�
却没想到,姚知寒居然完全能够理解,而且,拍手叫好!�
“太好了!!�
“这个办法太妙了!太厉害了妈……我之前怎么没想到……亏我们苦恼了那么久……�
“妈,你是怎么想到这办法的?�
姚诗敏也没有自己居功,实话实说:“刚才林主任来了,这是林主任告诉我的破局之法,我只是书面化整理了一下,本意是找你商量的……�
“这还商量什么啊……这办法是唯一解,同时也是最优解!!妈,我们没得选!而且这办法简直是夹缝中一飞冲天的典范!简直是能上教科书的那种!!�
“不过妈,这个林主任,怎么会对你这么好啊妈??妈,你脸怎么突然这么红?�
“别说这个了!”姚诗敏也是个工作狂:“我们马上召开董事会议,把办法传达下去!银行和对手,留给我们的时间不多了!�
“好!!”姚知寒也没再多说什么,直接就召开了董事会�
然而…�
万万没想到!
这方案,姚诗敏同意,姚知寒也同意,股东们纷纷否决!!
“预售制度?开玩笑!简直是滑天下之大稽!!我说实话,我干地产行业二十年了,从房改房时候我就从事相关行业了!!却从来没听说过什么狗屁预售制度!!�
�2.5容积率?这不是开玩笑嘛?�55%以上的绿化面积?电梯高层,在家中看河景??哪个楼盘敢这么玩儿?不要利润的啊???�
“恕我直言……这样的房子如果盖出来!没有老百姓会认可!!半个平米也卖不出去!!!�
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